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屋根修理工事の流れ・相談前に知りたい屋根工事の費用と種類

屋根工事でなぜ足場は必要になるのか

屋根の工事をする際に足場設置の工程があるのは、以下のような理由があります。

足場の種類とは

一口に足場といっても、実はその種類は様々です。

• くさび緊結式足場
• 単管ブラケット足場
• 単管足場
• 屋根足場

上記のように足場の種類には様々なものがあり、屋根工事の際にはこれらの足場を設置することで安全性を確保します。

足場設置の前に近隣に挨拶を済ませよう

屋根の塗装や防水工事などで足場を設置する際には、基本的に事前に近隣への挨拶を済ませておくことが大切です。何の断りもなしに足場設置の工事が始まってしまうと、近隣の家とトラブルになることも少なくありません。

足場設置の工事はいつになるのか、屋根修理の工事はどれだけ続くのかなど、スケジュールを業者に確認した上で、近隣の家に挨拶を済ませておきましょう。

1．工事の問い合わせ・相談をする

最初は屋根の修理工事をしてくれる業者を探して、インターネットや電話などを通じて問い合わせ・相談をします。このとき、業者によっては「〇〇の工事ならおよそ〇万円です」といったように、簡単な見積もりを出してくれる場合もあります。

2．業者による現地調査が実施される

屋根の修理工事はいきなり実施されるわけではなく、最初に現地調査が行われます。（※当社ではドローンによる撮影や、調査も行います。）その上でどのような修理が必要なのか業者が判断し、プラン内容などの提案をしてもらいながら、内容を具体的に打ち合わせしていきます。

3．具体的な見積もりが提示される

打ち合わせ・相談のもと、業者からはその後見積書が提示されます。どのような工事内容で総額はいくらになるのか、内訳はどうなっているのかなど、この段階で詳しく確認しておきましょう。

なお、基本的に見積もりを頼むところまでは費用が無料の業者が多いです。

4．見積もり内容の確認・契約

屋根修理の工事について見積もり内容に納得がいったら、その業者と契約を結びます。しっかりとした業者は整った形式の契約書を用意した上で契約を行うため、逆に契約書を用意していない業者には注意が必要です。

5．近隣への挨拶

工事の日程が決まったら、足場の設置のことも含めて、業者と一緒に近隣の家へ挨拶に向かいます。音やほこりなどで近隣に迷惑をかけることもあるため、屋根の修理工事を行う際には、基本的に周りへの挨拶が必須となります。

6．着工

挨拶を済ませたら、いよいよ着工となります。最初は足場を設置し、その後、高圧洗浄などによって汚れを落としていきながら、修理やメンテナンス工事を行っていきます。

7．工事完了・引き渡し

工事完了後は、現場の最終チェックを行った上で引き渡しとなります。その際には保証書などが発行されるため、業者から忘れずに受け取って保管しておきましょう。

葺き替え

劣化した屋根の葺き替え工事です。築年数が長く経過している家では、メンテナンスの一つとして定期的に葺き替え工事が実施されることが多いです。費用相場は60万～200万円程度で、坪数などによって費用は変化します。

カバー工法

カバー工法の工事は、屋根の重ね葺き工事にあたります。スレート屋根を以前に建てた家の場合、メンテナンスコストを抑えるために重ね葺きの工事が実施されることがあるので知っておきましょう。費用は80万～120万円ほどで、劣化具合などによって費用は変動します。

塗装

10年ほどのサイクルで実施されることの多い、屋根の塗り替え工事です。屋根は徐々に防水性能などが落ちてくるため、定期的なメンテナンスとして塗装工事も行われます。塗装工事は比較的費用は低く、40万～80万円ほどで実施されるのが相場です。

漆喰補修

特に雨の多い地域で実施されることの多い屋根メンテナンスの一つが、漆喰補修工事です。漆喰の剥離や瓦のズレなどが見られた際には、補修工事がメンテナンスとして必要になり、費用相場は30万～80万円程度です。

棟板金交換

スレート屋根の金属板が劣化した場合、雨漏りの原因につながることも珍しくありません。そのため、10年ほどのサイクルを目安として、棟板金交換工事が実施されることが多いです。費用は20万～80万円程度が相場です。

雨どい交換

屋根や外壁とともに、常に雨風や日光にさらされる雨どいは、時間の経過とともに劣化していくため、10年程度のサイクルを目安として交換するのがおすすめです。また、台風と雪による曲がりもありますので注意しましょう。交換工事の費用は、3000～10万円程度が相場となります。

必要な許可・資格を取得している業者か

屋根工事の実績をチェック

やはり実績が豊富な業者は信頼しやすいでしょう。屋根修理やメンテナンスに関して実績をたくさん持っている業者を見つけて、依頼を検討していきましょう。その際には、業者のホームページなどを確認した上で、施工事例や実績の件数などを見ておくのがおすすめです。

見積もりは複数の会社に依頼する

工事業者を選ぶ際に後悔しないためには、あらかじめ見積もりは複数の業者に依頼するのがおすすめです。見積もりの内容や費用などは業者によって異なるため、比較検討した上で依頼した方が安心できます。

基本的にどの業者も、見積もりや相談は無料で行ってくれます。まだ検討段階であることは伝えた上で、見積もりを取り、比較してから依頼するようにしましょう。

その際には、あらかじめネット上の一括見積もりサイトなどを利用して、信頼できる業者を見つけることも重要なポイントになります。