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【京都・塗装業者】メンテナンス時期と怠るリスクとは？屋根や外壁工事は業者へ依頼

築年数

今までメンテナンスを一度もしていない場合は、築年数10年を目安に外壁をメンテナンスしてください。

なぜ10年が目安になっているかというと、新築の工事はお金がかかるため少しでも安くするために外壁の塗料のコストを抑えているケースが多いからです。

塗料の寿命がおよそ10年と考えられるので、10年を目安にメンテナンスするのが最適です。もちろん、塗料の寿命次第では10年以上もつケースもあります。

もし使用している塗料がわかるのであれば、その塗料の耐用年数を調べてみてください。その耐用年数を目安にメンテナンスを依頼しましょう。

わからないのであれば、築10年を目安にすることをおすすめします。また、今までに一度外壁塗装をしたことがあるという場合は、そのときに使用した塗料を確認すれば耐用年数がわかります。

劣化症状

塗料の寿命はあくまでも目安です。寿命がきていなくても、劣化がすすんでいる可能性はあります。もし、劣化症状が起こったら耐用年数にかかわらずメンテナンスを行ってください。

具体的には外壁の変色やチョーキングなどが劣化症状として挙げられます。外壁の変色に関しては、昔の写真と見比べてみることでわかるかもしれません。

チョーキングに関しては、遠目で外壁を見ているだけでは見つけることができないので、細かいところをよく観察してください。

触ると白い粉が手につく場合があるので、触りながら確認することをおすすめします。

他にもカビや苔が発生したり、ひび割れが起こったりといった症状が起こる場合があります。外壁の劣化が気づきにくい場合があるので、定期的にチェックする時間を設けるようにしてください。

雨漏りが発生する

外壁を塗装する主な目的は外壁材を守ることにあります。外壁には雨風から家を守るという役割があり、その役割を果たすために外壁塗装が必要です。

つまり、外壁の塗料が剥がれてしまうと、外壁材が本来の役割を果たしづらくなっている状態ということになります。結果として雨漏りが発生する場合があります。

見た目に問題がなかったとしても、劣化が進行しているケースはあるので、雨漏りが起こった場合はすぐに外壁塗装を検討してください。

見た目が悪くなる

メンテナンスをしない状態が続くと、外壁の色が変わってしまいます。チョーキングによって白くなることもあるため、どんどん見た目が悪くなっていきます。

塗装が剥がれてしまうと、さらに見た目が悪くなり景観を損なう要因にもなったり空き巣に狙われやすくなったりもするため、あまり望ましくはありません。

気持ちよく安全に暮らすことができなくなる可能性もありますから、定期的に外壁の塗装は行ってください。

修理費用が高くなる

最後に修理費用が高くなる場合があります。メンテナンスを怠るということは、それだけ劣化が進むということです。劣化が進めば、それを修復するための作業が必要になるので、当然工事にかかる費用は増えます。

外壁が傷んでしまうと、定期的に外壁工事を行うよりも余分なコストがかかる場合があります。外壁塗装をコストの面で行っていないという方がいるかもしれません。

しかし、実際に雨漏りなどが起こってから修理をするとさらに費用が高くなってしまうため、定期的にメンテナンスをすることをおすすめします。

これらが外壁のメンテナンスを怠るリスクです。